Simone洛阳二手房交易税费问题解析
的有关信息介绍如下：
现在二手房交易频繁，税费种类较多，知道购买的二手房有什么税费，如何计算变得尤其重要！二手房税费大体上有三类，1类交给国家，2类中介公司收取3类评估公司收取！下面我就一一介绍一下这三类的种类和计算方法
1类，交给国家的税类
契税，如果你是首套房房本面积90平方以下契税是1%，房本面积90平方以上 （涵盖90平）契税是1.5%
如果你是二套房，房本面积90平方以下契税是1%，房本面积在90平方 以上是2%
如果你是三套房，契税不论面积大小都是4%
个税 一般都是1%（如果房东交契税的时间满五年而且在洛阳只有这一套房， 个税就没有了）
增值税 增值税是5.6%（如果房东交的契税时间满两年这项也没有）
工本费 80元（如果你想办两个本是90元）
2类中介公司收取的
中介费 房子总成交价的2%
代办过户 2000元
代办贷款 3000元0（如果你是一次性付款，此项没有）
3类评估公司收取
评估费 评估费是按照评估价的0.5%收取（贷款的情况下收取，如果你是一次性付款这项没有）
