怎么计算房产原值

怎么计算房产原值

房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。

年税率

房地产税率采用比例税率。按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租赁收入计征，年税率为12%。

计算公式

以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。

计算公式

以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税

第三条房产税按照房产原值扣除10%-30%后的残值计算缴纳。具体扣款由省、自治区、直辖市人民政府规定。

审批

没有作为依据的，房地产所在地税务机关应当参照同类房地产进行审批。房地产出租，房地产租金收入应当作为房产税的计税依据。

租金税率

按房地产残值计算缴纳的房地产税税率为1.2%。根据房地产租赁收入，税率为12%。

总结

所以以上就是我认为的计算房产原值的方法。